RISTRUTTURAZIONI ED AGEVOLAZIONI

Ristruuturare un'appartamento, come una villa o come un condominio, significa provvedere al mentenimento e all'ottimizzazione delle funzioni in uso del bene stesso, ma significa anche mettere mano al portafoglio e quindi fare scelte di interventi parziali che non risolvono la base dei problemi.

Oltre alla richiesta di ridistribuzione degli spazi interni, molto spesso per ristruuturazione di un immobile si fa riferiemento ad un intervento di consolidamento strutturale o un intervento di risanamento strutturale, un esempi per tutti la presenza di umidità o di crepe in casa o l'ammaloramento di elementi aggettanti esterni come balconi e prospetti.

Per tanto è utile ricordare che oltre alla necessaria competenza da parte di un tecnico autorizzato, quale un ingegnere o un architetto o un geometra, è necessario cooscere che tipo di intervento stiamo eseguendo e quali sono le agevolazio fiscali.

I lavori sulle unità immobiliari residenziali e sugli edifici residenziali per i quali spetta l’agevolazione fiscale sono:

• MANUTENZIONE STRAORDINARIA , per le opere di restauro e risanamento conservativo e per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze( vd lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001); es

■ realizzazione e miglioramento dei servizi igienici

■installazione di ascensori e scale di sicurezza

■ sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso

■ rifacimento di scale e rampe

■ interventi finalizzati al risparmio energetico

■recinzione dell’area privata

■costruzione di scale interne.

• MANUTENZIONE ORIDINARIA E STRAORIDNARIA PER RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO, ristrutturazione edilizia), effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali ( vd lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001)

■interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado

■adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti

■apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali.

■costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.

■realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune

• ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, aventi ad oggetto ascensori e montacarichi (ad esempio, la realizzazione di un elevatore esterno all’abitazione)
• BONIFICA AMIANTO e di esecuzione di opere volte ad evitare gli infortuni domestici. , precisando che non dà diritto alla detrazione il semplice acquisto, anche a fini sostitutivi.
• OPERE E MISURE A PREVENZIONE RISCHIO del compimento di atti illeciti da parte di terzi, come

■rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici

■ apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti;

■ apposizione di saracinesche ecc..

• CABLATURA EDIFICI al contenimento dell’inquinamento acustico, al conseguimento di risparmi energetici, all’adozione di misure di sicurezza statica e antisismica degli edifici, all’esecuzione di opere interne

RIFACCIAMO IL TRUCCO ALLE STANZE O COSTRUIAMO UNA NUOVA IMMAGNE DI VITA?

interior design è capacita di asoclto del committente ma anche del luogo che speso ha risorse insperate e punti di bonus.

Spesso si confonde l'interior design con la ristrutturazione, di fatto i due aspetti possono coincidere ma più spesso no, un esempio per tutti l'allestimento di un semplice negozio, una scatola squadrata fatta di quattro pareti o poco più e una esigenza commerciale di coinvolgere chi entra a restare, a ritrovare in quelle quattro pareti un idea nuova o una attesa risposta alla sua domanda di acquirente o avventore.

L'interior design non è spinta dall'essere funzionale ed efficente in se, ma efficace a suggerire la funzione che si fuole dare ad un ambiente, se un luogo è stretto, rimane fisicamente stretto, ma l'occhio stimolato da luci , colori o semplici elementi accentranti come un lampadario o una scultura a mezzaaria noin si fermerà sul dato fisico e ricordando quel luofo penserà alla scultura o alla bizazrria cromatica delle pareti, non alle dimensioni ristrette.

L'interior design è il marketing dell'idea di casa o negozio che si vuol essere!

Per far questo la nostra società la nostar società è in grado di seguirvi dal progetto di massima alla scelta dei dettagli, inclusoa uan pisnificazione dei costi e a come spesso un'idea può essere raggiunta senza dar fondo al proprio capitale emotivo ed economico

• scelta dei colori e delle sue tonalità di intonaci, pitture, arredi, piastrelle all’accostamento di materiali
• scelta dei disegni e dei segni che devono distinguere la vostra presenza nell'ambiente
• scelta delel luci in grado non solo di illuminare ma di creare vere scenografie
• scelta degli elementi di arredo come pareti mobili, ascensori, murales, affreschie epannelli
• scelta del mobilio, ovvero scelta dei tessuti, dei metalli , dei legni e delle pietre che comporranno il vostro arredamento interno

il giardino non è uno zerbino di erba

che sia una villa in città o un casolare sperso in un bosco o un condominio chiuso tra pareti recintate, uno spazio esterno è uno spazio di vita col quale si incrociate almeno due volte al giorno, entrando e uscendo di casa. E' un buongiorno e un buonasera, ma anche un biglietto da visita da esibire a chi arriva per lavoro o amicizia, come un pass per un aperitivo di ben venuto!

Avere spazi piccoli di terreno ritaglaiti tra battuti di cemento e lastricati sconnessi, non significa rinunciare a un giardino o ad un ingresso armonioso, significa solo saper inventare un luogo con pochi dettagli giusti. La progettazione pere sterni non è solo " che piante mettio in giuardino e a quale fiorista mi devo rivolgere", ma è studiare il sistema di irrigazioni, le luci con i realtivio consumi, la funzioanlità di accessoe di attraversamento di un'area che è spesso pdonale e carrabile, evitare l'insorgere di problemi strutturali quali infiltrazioni per una non corretta impermeabilizzazione come anche la creazione di elemnti di design ch ehanno funzioni pratiche come le serre che fungono da zone filtro tra le calde temperatre esterne e le zone interne climatizzate.

La nostra società è in gardo di offrirvi un servizio completo di :

• studio e progettazione funzioanle ed emozionale dei percorsi esterni, pavimentazioni, scale e pendii artificaili del terreno
• personalizzazione di siepi, muri di cinta e cancelli d'accesso
• arredo da esterni, pianificazione cromatica e temporizzatore per le luci
• sistemi di irrigazione e scelta delle piate ornamentali.